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米公子发表的全部话题 共12条
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主编

米公子 点评 Queens Square 2017-08-01 16:57
QUEENSTREET位置是真不错,户型也很好,视野和采光也很好,阳台朝北有阳光,客厅是两个大落地窗也采光,双卫,还有一个小书房,户型是很赞。

开发商再送一个车位(价格10万纽币)和全套家具(预估纽币3万左右),准现房明年交房。

价格嘛,见仁见智,相比悉尼价格差不多,但奥克兰没有海外购置税。

对于海外置业的朋友来说,我不好判断这是多好的选择。

对于有意置业奥克兰的朋友来说,这一定是一个不错的选择。

相比国内的话:

650万人民币的总价,85平方,相当于一平方7.65万,考虑国内住宅75%得房率的话相当于5.7万/平,还送了车位和装修、家具,其实相比北上深同等地段、同等品质的均价10万,这个是更便宜的。(展开全部)
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主编

米公子 点评 奥克兰 2017-07-09 11:14
感受一下奥克兰的CITY市中心,没有摩天大楼,但整个英联邦城市的CITY都是差不多一样的风格,包括加拿大、澳大利亚,CITY聚集着整个城市的就业、大学、办公、地标,四周就是大片别墅和住宅区,离CITY越近,价格越贵。奥克兰的市中心肯定是没有悉尼墨尔本噪杂,人也没有那么多。
               
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Shingyuen2017-07-11 13:22

长得跟悉尼还挺像
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主编

米公子 点评 新西兰 2017-07-09 11:06
新西兰只有一个城市叫:奥克兰!记住 ,只有一个城市!

是的,我完全忽略了惠灵顿和基督城、但尼丁!

未来的10-20年,你会对这句话有更深的理解。
 
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主编

米公子 点评 奥克兰 2017-06-26 21:01
先来看一下,奥克兰东南区,半个华人区,也算是富人区,占地一亩半左右,总价人民币1000万左右的独立别墅,让你对奥克兰的别墅有个直观的了解,值不值?海外人士是可以直接买二手房的。
               
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米公子 点评 西雅图 2017-04-28 13:35
西雅图的房价涨幅是比较大的,主要是两方面原因,一是离温哥华太近,只有200多公里,温哥华过去的涨幅影响了西雅图,二是西雅图的经济还是很强的,有着波音飞机、亚马逊、微软的总部,但西雅图一年有半年都是阴雨天气,冬天倒也不冷,会经常有细雨,不用打伞,阴雨天气之下,会出来很多有名的音乐作、摇滚乐、作家等,因为外面天气不灿烂浪不起来,都躲在屋内搞创作了,去看了比尔盖次的家,不过尔尔,很平常的,以为会是多么NB的庄园呢,西雅图的房产价格低于洛杉机和旧金山,有一所知名的华盛顿大学,华人比例大约4%,华人不多,主要还是以西人为主,华人主要聚集在洛杉机。
               
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米公子 点评 新加坡 2017-04-28 11:58
这是在新加坡规划部门拍摄的公开展示的城市发展规划模型,未来新加坡10年、30年、50年的城市发展边界、土地储备、填海规模、工业分布、金融区、产业区分布等都有详细的规划和介绍,让人非常清楚,一块填海用地填完后,先交给工业使用20年,自然沉降,这中间继续填别的地,20年后原来的工业地收回,开始出让盖高楼住宅或写字楼,此时工业厂房再搬到新的填海地块上,如此循环。。。。我们中国哪个填海用地经过了20年沉降?怎么不让人担心?

恒大海花岛,融创日月湾,恒大美丽沙,三亚凤凰岛,这些都是典型的填海项目!

未来的20年里将会有事实来验证!
               
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主编

米公子 点评 新加坡 2017-04-28 11:51
站在新加坡的大楼高层楼顶俯瞰,是不是花园城市?
               
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米公子 点评 新加坡 2017-04-28 11:39
新加坡呆在外面非常热,进了商场又非常冷,这一点还是真的不太适应,新加坡房价约人民币10万/平左右,分布在7万-15万/平之间,城市面貌非常好,很干净,也不堵车,也很安全,这是一个计划性非常强的国家,土地、人口、就业等在政府的把控之下运行的非常好,两所全球前100的大学,化工、港口、电子行业依然排在全球前3,金融业也很历害,快要超越香港了,新加坡区区小国作为东盟之首是有说服力的,整个城市中心分布着3万多亩的原始森林,太难得了,印象中应该是全国都是房子才对,显然不是,在有序的管理之下,把有限的土地、房子价值效率最大化,这是非常值得学习的,全国80%的国民居住在政府建设的公租房里,价格很低,外国人不能购买,居者有尊严,税负也不算高,连FACEBOOK创始人都移居新加坡避税了,边际税率才22%,中国是45%,房产的保值、金融功能大于投资功能,这是一个值得尊敬和关注的国家。(展开全部)
               
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米公子 点评 澳大利亚 2017-04-26 18:08
很多关注澳洲的朋友,会在悉尼、墨尔本、布里斯班之间犹豫、徘徊,这很正常,因为我也是这样,不过我当初是直接排除了布里斯班,是一直在悉尼和墨尔本之间纠结,我的经历也值得大家参考,当时对墨尔本比较抗拒,因为怕冷,男人嘛,都喜欢夏天,喜欢美女,喜欢比基尼,喜欢冲浪和沙滩,当时问了很多人让人家给建议,也没问出个所以然,在墨尔本呆了多半年之后,中间也去了悉尼和布里斯班,算是有了一些直观的认识,而且还有一个很重要的现象就是,以前都是墨尔本人跑到悉尼,现在有一个很明显的现象就是大量悉尼人跑到墨尔本,因为悉尼房价更高,墨尔本教育和上学更好,环境更好,人更NICE,而且就天气来说,其实真的没有那么糟糕,不冷不热,一天四季,挺好的,我中间去了悉尼玩,感觉真的太热了,不适应。。。

仅供参考,我喜欢墨尔本,也许,我未来也会喜欢其它城市,但现在,我不避讳这个真实的情感。
(展开全部)
       
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主编

米公子 点评 澳大利亚 2017-04-26 17:39
在加拿大和澳大利亚之间,我是倾向于澳大利亚的,为什么?我是2016年底去的北美,去了10天时间,从到达到回来时差没有倒过来,当然,这是我自己的问题,中间要靠吃安眠药来睡眠,要知道我可是从小到大没有吃过安眠药的,过的极其崩溃,美国和加拿大都是很不错的国家,但时差真的是极大的问题,特别是需要和国内不断交流的人,很多事情是没办法处理的,而澳州季节和中国相反,时差是2-3个小时,这一点真的是难得,但澳洲的就业和赚钱就不如北美,这是真的,但风景是真的一点都不差,人文也非常好。

我喜欢澳洲。
               
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米公子 点评 温哥华 2017-04-14 18:04
温哥华人口200多万,华人占比到30%,有60多万华人,列治文华人比例已经过半,温西也有30%,这儿是华人的天堂,最早是香港人过来,后来是广东人,最早华人的官方语言是粤语,现在是大量大陆华人过来,最早的香港和台湾人在这儿把华人的美食传承的非常好,想吃什么都可以吃得到,温哥华是世界上唯一三个有森林、雪山、大海三重景观的城市之一(知道其它两个城市是哪个吗?),景色很漂亮,可以滑雪,打高尔夫,出海,秋天可以看枫叶,可以打猎。。。。虽就业不如多伦多,但总好过一年有半年都在铲雪的多伦多天气吧,这儿也是华人来到加拿大的第一站,但目前温哥华的房价确实不低,但消费水平没有澳洲高,房价略高一些,一个值得你去看并留恋的城市。。。(展开全部)
               
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主编

米公子 点评 墨尔本 2017-04-14 17:52
墨尔本是一个呆的越久越喜欢的城市,第一次来的时候是冬天,阴天,有点冷,第二次来是春天,风很大,对这个城市很抗拒,宜居吗?哪里宜居了?谁TM评的?但呆的越久,更近的去触摸这个城市的点点滴滴,就更能感受到这个城市的美好,公园很多,树木很美,公园草坪维护好的令人发指,公园设施对小孩的照顾好到令人发指,咖啡做的好的让人发指,牛奶便宜的让人发指,当然白菜辣椒也贵的让人发指,空气好到让人发指,蓝天白去漂亮至极,CITY街头每天都有不同的街头文艺,车辆让人让到咱不好意思,唉,投胎能投到墨尔本,这就是命好。。。
             
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